Gemeente werkt aan ‘snellere realisatie van meer woningen’

Met de recent vastgestelde Woonzorgvisie willen wij zorgen voor het behoud van de vitaliteit van de dorpen en onze woningzoekenden helpen. Daarvoor zijn meer betaalbare woningen nodig. Om de benodigde woningen snel te kunnen realiseren, is versnelling nodig. Wij werken daarom op verschillende manieren aan het versnellen van de realisatie van meer woningen.

Locaties

Er zijn in de dorpen voldoende locaties die geschikt zijn voor nieuwe woningbouw. Deze zijn in 2020 door de gemeenteraad vastgelegd in de Nota Inbreidingslocaties. In samenwerking met eigenaren en ontwikkelaars onderzoeken we de woningbouwmogelijkheden op deze plekken. Drie locaties hebben een vergunning ontvangen en op twee van deze locaties staan nu nieuwe huizen. Dat gaat om negen woningen aan de Kampweg in Doorn en acht woningen in Leersum, aan de Roekenes en de Juffersland. Daarnaast onderzoeken we andere mogelijkheden om woningen te realiseren, zoals transformatie, woningsplitsing en nieuw vrijkomende woningbouwmogelijkheden.

Acties om te versnellen

Om het project te versnellen, worden enkele acties uitgevoerd. Hiermee willen wij de realisatie van meer woningen versnellen, van ongeveer 100 opgeleverde woningen per jaar naar 167 tot 189 woningen per jaar. Hierbij worden de betaalbaarheidseisen van 30% sociaal en 40% middensegment in acht genomen. Deze woningen worden gebouwd voor de toekomst en zijn duurzaam en klimaatbestendig. Bij het vormen van woningbouwplannen hechten we belang aan 50% groene invulling van de percelen vanwege klimaatadaptatie en het stimuleren van biodiversiteit.

Wij gaan actiever samenwerken met initiatiefnemers om bouwplannen te vormen. Ontwikkelaars en initiatiefnemers worden gestimuleerd om op korte termijn woningen te bouwen, woningen te splitsen en gebouwen te transformeren naar woningen. Hiervoor hebben we een Spreekuur Ruimtelijke Initiatieven opgezet waarbij ideeën voor woningbouw laagdrempelig besproken kunnen worden. Wij gaan projecten prioriteren die meer woningen opleveren. Hierdoor kunnen projecten die meer bijdragen aan de woningbouw sneller gebouwd worden.

Wethouder Rob Jorg: “Met de acties die we vanuit dit project gaan uitvoeren, willen we sneller de woningen realiseren die onze dorpen nodig hebben voor de vitaliteit op lange termijn. Er is genoeg potentie voor meer woningen in onze gemeente. Daar gaan we extra werk van maken. Met het realiseren van meer woningen helpen we ook onze woningzoekenden, van jong tot en met oud. Wij willen laten zien dat het ons menens is om deze opgave aan te pakken.”

Procedures versnellen

Ook bij de beoordeling van bouwplannen bekijken we waar mogelijk knelpunten in de procedure zitten. Deze worden aangepakt om de processen te versnellen. Rob Jorg: “We horen vaak van projectontwikkelaars dat de processen te lang duren. Dat leidt tot toegenomen ontwikkelkosten en onzekerheid over de uitkomst van de vergunningprocedures. Door dat aan te pakken willen wij ontwikkelaars de zekerheid en het vertrouwen geven die ze nodig hebben om in onze dorpen te investeren.”

De wethouder benadrukt dat de woningbouw niet ten koste mag gaan van andere speerpunten van de gemeente. “De woningen die we nodig hebben zijn bedoeld om op de lange termijn vitaliteit van onze dorpen te waarborgen en woningzoekenden te helpen. Dat gebeurt in samenhang met versterking van het groen in onze gemeente. Wij hechten bovendien belang aan de betrokkenheid van de omgeving en woningzoekenden om zo plannen nog beter te maken. Goede participatie hebben wij hoog in het vaandel staan.”

We evalueren periodiek wat de versnellingsaanpak heeft opgeleverd en of er meer nodig is om de doelaantallen te halen.