Nadeelcompensatie ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door besluit van de overheid. Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen. Wilt u meer informatie over nadeelschade neem dan contact met ons op via (0343) 56 56 00. In de Verordening nadeelcompensatie(externe link) leest u meer over de regeling.

Drempelbedrag

Voor het behandelen van een verzoek tot tegemoetkoming nadeelschade betaalt u een drempelbedrag van € 500. U ontvangt hierover een brief van de gemeente. Betaalt u het bedrag niet binnen de in de brief gestelde termijn dan is uw verzoek niet-ontvankelijk. Kennen wij u een tegemoetkoming nadeelschade toe? Dan ontvangt u het drempelbedrag terug.

Hoe werkt nadeelschade precies?

Nadeelschade kan op 2 manieren ontstaan:

  • Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
  • Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

Tegemoetkoming nadeelschade

Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming zijn 2 zaken van belang:

  • U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
  • U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.

U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

Er geldt een eigen risico van 4 procent bij:

  • waardevermindering van de onroerende zaak
  • inkomensderving

Hoe lang duurt het?

  • De procedure voor nadeelcompensatie duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar