KOVA staat voor Kleinschalige Onlosmakelijk Verbonden Activiteiten. Dit zijn kleine ruimtes of voorzieningen bij een woningbouwproject, waar niemand woont. Denk aan een winkel, een buurtvoorziening of een andere functie in hetzelfde gebouw als de woningen.Voorbeelden van KOVA:Bijeenkomstfunctie (voor kunst, cultuur, godsdienst, kinderopvang, horeca of sport)Gezondheidszorgfunctie (voor medisch onderzoek, verpleging, verzorging of behandeling)Industriefunctie (voor het bewerken of opslaan van materialen en goederen, of voor agrarische doeleinden)Kantoorfunctie (voor administratie)Logiesfunctie (voor recreatief verblijf of tijdelijk onderdak)Sportfunctie (voor het beoefenen van sport)Winkelfunctie (voor het verkopen van materialen, goederen of diensten)Overige gebruiksfunctie (voor activiteiten waarbij verblijf een kleine rol speelt)Laadpunt (voor het opladen van elektrische voertuigen)

Eerder aanvragen stroomaansluiting voor nieuwbouwprojecten

Gemeenten kunnen tot maximaal tien jaar vooruit netcapaciteit aanvragen voor woningbouw en onderwijshuisvesting. Netbeheerders kunnen de uitbreiding van het stroomnet zo beter plannen en projecten krijgen eerder inzicht in hun aansluitperspectief.

Bouwt u in de komende 10 jaar woningen of een school in de gemeente Utrechtse Heuvelrug? Meld uw project dan uiterlijk 9 september 2026 aan bij de gemeente voor de procedure Eerder Aanvragen.

Let op! Heeft u al contact met de gemeente over uw project of maakt uw project onderdeel uit van een lopende ontwikkeling? Of gaat het om een project voor onderwijshuisvesting? Neem dan contact op met uw contactpersoon bij de gemeente.

Vragen?

Heeft u vragen? Neem dan contact op via netcongestie@heuvelrug.nl.

Voor welke projecten geldt deze regeling?

Deze regeling is bedoeld voor woningbouwprojecten en scholen met een verwachte uiterlijke oplevering in 2036.

Projecten die in aanmerking komen zijn bijvoorbeeld:

Nieuwbouw
Sloop en nieuwbouw
Transformatie van bestaande gebouwen naar woningen
Uitbreiding met van een bestaand pand met extra woningen
Het verduurzamen van een school

Voor welke projecten geldt dit niet?

U kunt alleen eerder aanvragen als u nog geen huisnummerbesluit hebt voor uw project. Hebt u al een huisnummerbesluit? Dan vraagt u transportcapaciteit aan via Mijn Aansluiting.

De regeling geldt ook niet voor: de verduurzaming van bestaande woningen, uitbreiding van het elektriciteitsverbruik zonder extra woningen, het aanvragen van een laadpaal of andere plannen die niet met woningbouw te maken hebben.

Wanneer kunt u uw project aanmelden?

U kunt uw project aanmelden vanaf maandag 31 augustus. De complete aanmelding moet uiterlijk 9 september bij de gemeente binnen zijn.

Is het aanvraagformulier na 9 september ingediend, niet helemaal ingevuld of ontbreken er documenten? Dan kunnen wij uw aanvraag niet in behandeling nemen.

Hoe werkt het?

U meldt uw project aan volgens de aanwijzing van het gemeentelijke aanvraagformulier en stemt in met de voorwaarden
U levert alle gevraagde projectgegevens en bewijsstukken aan
Wij controleren of het dossier volledig is
Wij beoordelen de projecten aan de hand van de vastgestelde beleidsregels
De gemeente stelt een voorlopige en daarna een definitieve gemeentelijke volgordelijst vast
De gemeente dient de projecten vanaf 1 oktober in de vastgestelde volgorde bij Stedin in
Stedin beoordeelt het transportverzoek

Met de aanmelding bij de gemeente vraagt u nog geen plek op de wachtlijst van Stedin aan. U dient een verzoek in bij de gemeente om dat voor u te doen. De gemeente doet dit voor u onder de voorwaarde dat u het proces zoals toegelicht op deze webpagina juist hebt doorlopen.

Wij adviseren u om zodra u op de wachtlijst staat ook een verzoek tot maatschappelijke prioriteit in te dienen. Dat staat los van dit proces en vergroot uw kans op een stroomaansluiting. Meer informatie over het aanvragen van prioriteit vindt u op de website van Stedin.

Na uw aanmelding

De gemeente beoordeelt projecten op basis van objectieve en transparante criteria die zijn vastgelegd in de beleidsregels. Op basis daarvan wordt de volgordelijst opgesteld.

De volgordelijst wordt naar verwachting 16 september gepubliceerd op deze website. U hebt de mogelijkheid om een zienswijze tegen de positie op de volgordelijst in te dienen. Dit kan binnen vijf kalenderdagen na publicatie. Na verwerking van eventuele zienswijzen stelt de gemeente de definitieve lijst vast. Bezwaar en beroep is niet mogelijk.

We verzamelen alle aangemelde woningbouwprojecten en dienen deze gefaseerd tussen 1 en 23 oktober in bij netbeheerder Stedin. Stedin bekijkt daarna uw aanvraag en informeert u verder via e-mail.

Kosten

Het aanmelden van een project bij de gemeente is gratis.

Netbeheerders hanteren voor vroege aanvragen en reserveringen in het bouwproces een aanbetaling of voorschot. De regels hierover zijn nog niet definitief vastgesteld. De gemeente berekent deze kosten door aan de initiatiefnemer.

Welke gegevens heeft u nodig voor de aanmelding?

Voor uw aanmelding 'Eerder aanvragen' nieuwbouwprojecten voor stroomaansluiting zijn de volgende gegevens nodig:

Gegevens over het project

Naam van het project
Naam, contactgegevens en rechtsvorm van de initiatiefnemer
KvK-uittreksel
Geografische begrenzing van het projectgebied, aangeleverd als polygoon
Naam van de eigenaar van de locatie
Type bouw (hoogbouw, laagbouw of een combinatie)
Datum (maand en jaar) van start bouw, uitgesplitst per projectfase en maximaal 10 jaar vooruit
Als de datum start bouw nog niet zeker is, kan een gewenste datum start bouw worden opgenomen, met vermelding dat het een gewenste datum is
De verwachte opleverdatum (maand en jaar), uitgesplitst per projectfase
Aantal en type aansluitingen voor woningen, of gebouweenheden bij onderwijsprojecten, per bouwfase, inclusief gewenste doorlaatwaarde: bijvoorbeeld 100 aansluitingen van 3x25A
Aantal en type aansluitingen voor collectieve voorzieningen, inclusief de gewenste doorlaatwaarde (bijvoorbeeld voor een lift, parkeervoorziening of gezamenlijke installatie)
Aantal en type aansluitingen voor kleinschalige onlosmakelijk verbonden activiteiten (KOVA), inclusief gewenste doorlaatwaarde (dit zijn functies die bij het woningbouwproject horen, zoals winkels of openbare ruimte in hetzelfde gebouw)
Wijze van verwarmen op planniveau (bijvoorbeeld warmtenet, individuele warmtepompen, collectieve warmtepompen of hybride warmtepompen)
Gewenste datum van definitieve aansluiting, uitgesplitst per projectfase en maximaal 10 jaar vooruit
Verwachte aantal en type woningen (sociale huur, middenhuur en koop)

Bewijsstukken

Als onderbouwing voor start bouwdatum moeten zoveel mogelijk van de volgende bewijsstukken worden meegestuurd:

Een civielrechtelijke overeenkomst waaruit concrete afspraken over de locatie, het woningbouwprogramma en de planning blijken, zoals:
- intentieovereenkomst
- samenwerkingsovereenkomst
- realisatieovereenkomst
- koopovereenkomst
- anterieure overeenkomst
- exploitatieovereenkomst
- of een vergelijkbare overeenkomst
Documenten waaruit blijkt dat een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit is verleend voor de projectlocatie
Documenten waaruit blijkt dat een omgevingsplan is vastgesteld voor de projectlocatie
Documenten waaruit blijkt dat de vergunning voor een BOPA is verleend voor de projectlocatie
Overige bewijsstukken waaruit de uitvoerbaarheid blijkt, zoals:
- een afschrift van het omgevingsplan waarin de woonbehoefte wordt aangetoond
- prestatieafspraken met woningcorporaties
- toegekende rijkssubsidies
College- en/of raadsbesluiten inclusief bijlagen (zoals een nota van uitgangspunten), waaruit blijkt dat:
- sprake is van concrete en bindende afspraken over de te realiseren woonbehoefte (inclusief collectieve voorzieningen en/of kleinschalige onlosmakelijk verbonden activiteiten) op een specifieke locatie
- (indien nodig) een wijziging van het omgevingsplan wordt voorzien
- het redelijkerwijs aannemelijk is dat het project tot realisatie komt (bijvoorbeeld afspraken over start bouw of oplevering)

Belangrijk om te weten

Aanmelden geeft geen garantie op een aansluiting en ook geen gegarandeerde voorrang. De netbeheerder beheert de wachtlijst en bepaalt of een aanvraag wordt geaccepteerd, op welke positie die terechtkomt en of en wanneer capaciteit wordt toegekend. De gemeente heeft daar geen invloed op
Een onvolledig verzoek komt mogelijk lager of niet op de wachtlijst. Wees zo volledig en realistisch mogelijk. Als informatie ontbreekt kunnen netbeheerders een project mogelijk niet of lager op de wachtlijst plaatsen
De uiteindelijke positie hangt mede af van projecten binnen hetzelfde congestiegebied. De gemeente kan daarover geen garantie geven
Netbeheerders hanteren voor vroege aanvragen en reserveringen in het bouwproces een aanbetaling of voorschot. De regels hierover zijn nog niet definitief vastgesteld. Uitgangspunt is dat initiatiefnemers verantwoordelijk zijn voor kosten die samenhangen met hun aanvraag. Als er een aanbetaling moet worden gedaan, dan berekent de gemeente deze kosten door aan de initiatiefnemer
Dit is geen planologische toezegging. De gebruikelijke procedures en besluitvorming op grond van de Omgevingswet blijven onverkort gelden
Dit is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Tegen plaatsing op de volgordelijst of het indienen bij de netbeheerder staan geen bezwaar of beroep open
De landelijke werkwijze is nog niet af. De gemeente handelt op basis van de nu beschikbare informatie. Wijzigingen worden gedeeld via deze website

Aanmelden

Binnenkort kan aanmelden via het digitale aanvraagformulier.

Contact

Heeft u vragen? Stuur een e-mail naar netcongestie@heuvelrug.nl. Zet in de e-mail uw telefoonnummer, de projectnaam en eventueel de datum waarop u het aanvraagformulier hebt verstuurd. De gemeente neemt contact met u op.

Veelgestelde vragen

De veelgestelde vragen kunnen worden aangevuld of gewijzigd. Dat zal gebeuren op basis van binnenkomende aanvragen en nieuwe informatie.

Staat uw project al op de lijst onderhanden werk?

Stedin publiceert binnenkort de definitieve lijst met projecten die via het onderhanden werk een aansluiting toegewezen krijgen. De voorwaarde daarvan is dat de bouw uiterlijk 1 april 2029 moet zijn gestart. Zodra deze lijst bekend is vindt u deze op de website van Stedin.

Twijfel u of u die datum van 1 april 2029 haalt? Meld uw project dan ook aan voor eerder aanvragen, via het aanmeldformulier. Weet u zeker dat u de datum haalt? Dan hoeft u niets extra’s te doen. Kleinschalige onlosmakelijk verbonden activiteiten worden niet via het onderhanden werk toegewezen. Wilt u die activiteiten meenemen? Vraag deze dan apart aan.

Wat is KOVA?

KOVA staat voor Kleinschalige Onlosmakelijk Verbonden Activiteiten. Dit zijn kleine ruimtes of voorzieningen bij een woningbouwproject, waar niemand woont. Denk aan een winkel, een buurtvoorziening of een andere functie in hetzelfde gebouw als de woningen.

Voorbeelden van KOVA:

Bijeenkomstfunctie (voor kunst, cultuur, godsdienst, kinderopvang, horeca of sport)
Gezondheidszorgfunctie (voor medisch onderzoek, verpleging, verzorging of behandeling)
Industriefunctie (voor het bewerken of opslaan van materialen en goederen, of voor agrarische doeleinden)
Kantoorfunctie (voor administratie)
Logiesfunctie (voor recreatief verblijf of tijdelijk onderdak)
Sportfunctie (voor het beoefenen van sport)
Winkelfunctie (voor het verkopen van materialen, goederen of diensten)
Overige gebruiksfunctie (voor activiteiten waarbij verblijf een kleine rol speelt)
Laadpunt (voor het opladen van elektrische voertuigen)

Wanneer is er sprake van KOVA in mijn project?

Er is sprake van KOVA als uw project aan deze 2 voorwaarden voldoet:

Wonen staat voorop
Het bouwen van woningen is het hoofddoel van uw project. De andere functies zijn kleiner en horen bij het woongebouw. Bijvoorbeeld winkels of horeca op de begane grond van een appartementencomplex
De ruimtes horen bij hetzelfde project
De ruimtes maken deel uit van uw woningbouwproject. Ze staan niet los van de woningen. U mag voor KOVA maximaal 7,5% extra capaciteit aanvragen

Het maakt niet uit welke functie de ruimte krijgt. Een winkel, kantoor of kinderopvang telt allemaal mee, zolang u aan de 2 voorwaarden voldoet.

Wat zijn collectieve voorzieningen?

Collectieve voorzieningen horen bij de woonfunctie van een gebouw. Denk aan liften, centrale verlichting of gezamenlijke verwarming. Voorbeelden zijn:

Liften
Centrale verlichting
Vormen van gezamenlijke verwarming
Gezamenlijke batterij voor de energievoorziening van woningen
Gezamenlijke zonnepanelen
Verwarming van algemene ruimtes (zoals parkeergarages, centrale hal, fietsenstallingen en bergingen)
Verlichting van algemene ruimtes (zoals trappenhuizen, parkeergarages, centrale hal, fietsenstallingen en bergingen)
Stroom voor datakasten en techniek, zoals ventilatie
Slagbomen, elektrische hekken en toegangspoorten
Koude opslag
Parkeervoorzieningen, zoals slagbomen, intercom en verlichting
Ondergronds Afval Transport (OAT): een systeem dat afval via ondergrondse leidingen afvoert
Gezamenlijke afvalsystemen
Sprinklerinstallatie
Ventilatiesysteem en brandmeldsysteem
Hydrofoorinstallatie: een pomp die zorgt voor voldoende waterdruk in het gebouw