Tijdelijke verhuur leegstaand pand

U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning bij ons aan.

Hoe werkt het?

U kunt de vergunning aanvragen voor:

een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat deze leeg kwam te staan
een woning die te koop staat en die in 10 jaar tijd niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
een huurwoning die te koop staat
een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

Tot wanneer krijgt u de vergunning?

woning die te koop staat: 5 jaar
huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)

Wat heb ik nodig?

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

uw persoonlijke gegevens
gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
gegevens van de huurder
omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
de reden van uw aanvraag
of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Wat moet ik doen?

U vraagt de vergunning aan met het online aanvraagformulier leegstandsvergunning.

Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt ons vragen dit te bevestigen.

Extra informatie

Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

de huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt
het huurcontract duurt minimaal 6 maanden
de huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand
de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen

Huurprijs

Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.