De Boshove

Dura Vermeer en Habion werken aan de herontwikkeling van de locatie Nassau Odijckhof – Sparrenheide met als doel een aantrekkelijke, groene en toekomstbestendige woonwijk te realiseren, genaamd De Boshove.

De locatie ligt aan de rand van Driebergen-Rijsenburg en bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen. De naam verwijst naar de bosachtige omgeving, waar jonge mensen, gezinnen en ouderen prettig kunnen wonen dichtbij de natuur.

In december 2022 diende Habion een principeverzoek in voor bestuurlijke en ambtelijke medewerking aan de herontwikkeling. In mei 2023 werd duidelijk dat het initiatief geschikt is om verder uit te werken, met daarbij enkele aandachtspunten en randvoorwaarden waaraan moet worden voldaan. Op basis van deze aandachtspunten en aanvullende onderzoeken zijn de initiatiefnemers in 2024 gestart met het ontwerpproces.

Toekomstbestendige woningen

Het plan is om het verzorgingshuis te vervangen door toekomstbestendige woningen waarin mensen zelfstandig kunnen wonen en als dat nodig is zorg op maat kunnen ontvangen. Zowel vitale als minder vitale ouderen kunnen hier comfortabel zelfstandig wonen, terwijl ze deel uitmaken van een levendige gemeenschap. Ook komen er verschillende woningtypen, zoals kleinere en grotere appartementen en grondgebonden woningen (zowel koop als huur), geschikt voor mensen in verschillende levensfasen.

De initiatiefnemers werken momenteel aan een stedenbouwkundig concept. Het beoogde, nog niet definitieve, programma omvat ongeveer 375 woningen, waarvan 30% sociale huur, 40% middenhuur en -koop en 30% vrije sector koopwoningen. Hierbij zijn de te behouden 47 aanleunwoningen bij Sparrenheide inbegrepen.

Participatie stedenbouwkundig concept

Habion en Dura Vermeer betrekken omwonenden en andere belanghebbenden in een vroeg stadium. Door in gesprek te gaan, halen zij verschillende belangen en ideeën op wat bijdraagt aan de kwaliteit van het initiatief.

Als initiatiefnemers zijn Habion en Dura Vermeer zelf verantwoordelijk voor de participatie. Dit gebeurt volgens het gemeentelijk participatiekader dat aansluit op de Omgevingswet.

Op 28 en 29 maart 2025 organiseerden zij twee MeeDenkDagen. Omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden waren welkom om mee te denken over het stedenbouwkundig concept. Dit concept bevat de analyse en eerste ideeën voor het gebied. Op basis hiervan wordt later het stedenbouwkundig plan opgesteld, dat bestaat uit een ruimtelijk ontwerp met uitleg over gemaakte keuzes en een beeldkwaliteitsplan.

De MeeDenkDagen werden drukbezocht met circa 350 aanwezigen. De ontwikkeling werd overwegend positief ontvangen: extra woningen zijn welkom en bevorderen de doorstroom. Verschillende bewoners uit de wijk toonden interesse, omdat ze in de toekomst kleiner willen wonen. Ook het groene karakter en de uitstraling kreeg veel waardering. Daarnaast waren er ook aandachtspunten benoemd: verdeeldheid over de bouwhoogte en zorgen over de verkeersdrukte, ontsluiting, parkeren en mogelijke bouwoverlast.

Naast de MeeDenkDagen konden belangstellenden tussen 28 maart en 7 april hun mening geven via een online enquête. De resultaten van de MeeDenkDagen en enquête leest u in het verslag onderaan deze pagina.