De Boshove

Dura Vermeer en Habion werken aan de herontwikkeling van de locatie Nassau Odijckhof – Sparrenheide met als doel om een aantrekkelijke, groene en toekomstbestendige woonwijk te realiseren, genaamd De Boshove.

De locatie ligt aan de rand van Driebergen-Rijsenburg en bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen. De naam verwijst naar de bosachtige omgeving, waar jonge mensen, gezinnen en ouderen prettig kunnen wonen dichtbij de natuur.

In december 2022 diende Habion een principeverzoek in voor bestuurlijke en ambtelijke medewerking aan de herontwikkeling. In mei 2023 werd duidelijk dat het initiatief geschikt is om verder uit te werken, met daarbij enkele aandachtspunten en randvoorwaarden waaraan moet worden voldaan. Op basis van deze aandachtspunten en aanvullende onderzoeken zijn de initiatiefnemers in 2024 gestart met het ontwerpproces.

Toekomstbestendige woningen

Het plan is om het verzorgingshuis te vervangen door toekomstbestendige woningen waarin mensen zelfstandig kunnen wonen en als dat nodig is zorg op maat kunnen ontvangen. Zowel vitale als minder vitale ouderen kunnen hier comfortabel zelfstandig wonen, terwijl ze deel uitmaken van een levendige gemeenschap. Ook komen er verschillende woningtypen, zoals kleinere en grotere appartementen en grondgebonden woningen (zowel koop als huur), geschikt voor mensen in verschillende levensfasen.

Habion en Dura Vermeer werken momenteel aan een stedenbouwkundig plan. Hierin staat onder andere waar de gebouwen, het groen en parkeerplaatsen komen, hoe hoog de gebouwen zijn, hoe het verkeer loopt en waar het groen komt. Het beoogde, nog niet definitieve, programma omvat ongeveer 375 woningen, waarvan 30% sociale huur, 40% middenhuur en -koop en 30% vrije sector koopwoningen. Dit is inclusief de 47 bestaande aanleunwoningen bij Sparrenheide. Ook stellen de initiatiefnemers een Beelkwaliteitsplan op om de sfeer van het gebied en de aansluiting op de omgeving te bepalen.

Nota van Uitgangspunten

De afgelopen maanden hebben wij, in nauwe samenwerking met Dura Vermeer en Habion, gewerkt aan een Nota van Uitgangspunten. Hierin zijn de beleidskaders en randvoorwaarden vastgelegd die richting geven aan de verdere uitwerking van de plannen voor de herontwikkeling. De opbrengsten vanuit de MeeDenkDagen in maart 2025 zijn hierin verwerkt.

Het college heeft inmiddels ingestemd met Nota van Uitgangspunten. De gemeenteraad besluit naar verwachting begin 2026 over de definitieve vaststelling. Daarna kunnen de initiafnemer de omgevingsvergunningen aanvragen.

Participatie stedenbouwkundig concept

Habion en Dura Vermeer betrekken omwonenden en andere belanghebbenden in een vroeg stadium. Door in gesprek te gaan, halen zij verschillende belangen en ideeën op wat bijdraagt aan de kwaliteit van het initiatief.
Als initiatiefnemers zijn Habion en Dura Vermeer zelf verantwoordelijk voor de participatie. Dit gebeurt volgens het gemeentelijk participatiekader dat aansluit op de Omgevingswet.

Op 28 en 29 maart 2025 organiseerden zij twee MeeDenkDagen. Omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden waren welkom om mee te denken over het stedenbouwkundig concept. Dit concept bevat de analyse en eerste ideeën voor het gebied. Deze MeeDenkDagen werden drukbezocht met circa 350 aanwezigen. Naast de MeeDenkDagen konden belangstellenden tussen 28 maart en 7 april hun mening geven via een online enquête.

Op woensdag 5 november 2025  organiseerden Dura Vermeer en Habion  een drukbezochte inloopbijeenkomst over het concept stedenbouwkundig plan. Daar lieten zij onder andere een maquette van De Boshove zien en gaven zij een terugkoppeling op de MeeDenkDagen.  Het verslag is te lezen op deze pagina.