Dorpsvoorzieningen Maarn
In Maarn ontwikkelen wij nieuwe accommodaties voor het dorpshuis, de basisscholen en het kinderdagverblijf. Aangevuld met nieuwbouwappartementen voor starters, jongeren, senioren en 1- tot 2-persoonshuishoudens.
Actueel
De omgevingsvergunningsaanvraag voor de BOPA Trompplein en Breeschotenlaan is ingediend op 9 juli 2026 en staat als publicatie in het Gemeentenieuws van 23 juli.
De aanvraag is gedaan om een ontwikkeling mogelijk te maken die niet past binnen het geldende omgevingsplan.
De besluitvormingsstukken die hieraan ten grondslag liggen en de meerjarenplanning staan onder Actuele documenten.
De procedure om ingediende stukken bij deze aanvraag te kunnen inzien en opvragen, staat wekelijks beschreven in het Gemeentenieuws.
Als handreiking ligt een fysieke (uitgeprinte) versie van de aanvraag met alle onderzoeksbijlagen in de bibliotheek in Maarn, vanaf 15 juli 2026.
In de zomerperiode wordt de aanvraag in behandeling genomen en beoordeeld. Het besluit over de aanvraag volgt naar verwachting in september-oktober.
Voorbereiding realisatiefase in 2026
Naast de uitwerking van de ruimtelijke planprocedure starten we de voorbereiding van de marktuitvraag. Na de zomer van 2026 starten we de aanbestedingen voor de selectie van externe partijen die ons komende jaren ondersteunen bij het uitwerken en realiseren van de nieuwe voorzieningen. Zij werken het plan vervolgens verder uit. De omgevingsvergunning voor het bouwtechnische deel (OPA) is pas aan te vragen nadat de BOPA-procedure volledig is afgerond. Dit gebeurt gefaseerd. Na aanvragen en verlenen van de OPA kan de bouw starten.
Online nieuwsbrief
Automatisch op de hoogte blijven van de voortgang en belangrijke mijlpalen? Geïnteresseerden kunnen zich abonneren op de online nieuwsbrief.
De visualisatie geeft de ruimtelijke inpassing van de plannen weer in de bestaande omgeving van het Trompplein en de Breeschotenlaan.
Actuele documenten
Nieuwbouwplannen voor Trompplein en Breeschotenlaan
Op het Trompplein werken we samen met basisschool De Meent (Wereldkidz) en kinderopvang Kind&Co Ludens aan een nieuwe multifunctionele accommodatie. Daarin komen het dorpshuis, de basisschool en de kinderopvang terug. Op het Trompplein komen ook 49 nieuwbouwappartementen in het sociale-, middendure- en dure segment. Deels boven de multifunctionele accommodatie en deels in een vrijstaand appartementencomplex. De moestuin en de jeu de boules banen blijven op het Trompplein. De bestaande sporthal op het Trompplein is in 2025 gerenoveerd en verduurzaamd.
Op de Breeschotenlaan werken we samen met basisschool De Ladder aan de nieuwbouw voor de basisschool. Hier komen 8 nieuwbouwappartementen in het sociale segment en uitgevoerd als beneden-bovenwoningen.
Om deze ontwikkelingen mogelijk te maken is tussen maart en juli 2026 de juridische planprocedure voorbereid voor een BOPA aanvraag en zijn alle onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn om te voldoen aan de eisen van de Omgevingswet.
Het door de raad vastgestelde stedenbouwkundig plan met beeldkwaliteitsplan is hiervoor de basis.
Raadsbesluit 29 januari 2026
De gemeenteraad nam op 29 januari 2026 een besluit over het stedenbouwkundig plan voor het Trompplein en de Breeschotenlaan. De raad luisterde naar de zorgen van omwonenden en kwam ze hierin deels tegemoet met toezeggingen in amendementen.
Aanpassingen voor de Breeschotenlaan
- De nokhoogte verlagen van 11 naar 10 meter. Zodat de nieuwe woningen beter passen bij de huizen in de buurt
- Het bouwvlak iets verbreden (maximaal 1,8 meter). Zodat de woningen ondanks de lagere kap nog genoeg binnenruimte behouden. Dit gebeurt zonder dat het schoolplein kleiner wordt
- Samen met school en omwonenden te kijken hoe de groene uitstraling van de Breeschotenlaan en Driespronglaan nog verder versterkt kan worden
Aanpassingen voor het Trompplein
- Het (speel)bos en de buitenruimte blijven openbaar toegankelijk. Dit wordt juridisch vastgelegd zodat iedereen weet die hier komt wonen dat dit een plek blijft die vrij te gebruiken is
- Er komt een groene bufferzone van 5 meter langs een deel van de tuinen van bewoners aan de Bakkersweg en Tuindorpweg. Deze zone blijft bestaan en is niet toegankelijk
- Er komen geen uitkragende balkons op de vierde bouwlaag boven de nieuwe MFA; balkons worden inpandig uitgevoerd om inkijk en massaliteit te verminderen
- De derde woonlaag van het nieuwe vrijstaande appartementengebouw krijgt een setback van 1,5 meter en geen uitkragende balkons. Zo oogt het gebouw minder hoog en massief