Dorpsvoorzieningen Maarn
In Maarn ontwikkelen wij nieuwe accommodaties voor het dorpshuis, de basisscholen en het kinderdagverblijf. Aangevuld met nieuwbouwappartementen voor starters, jongeren, senioren en 1- tot 2-persoonshuishoudens.
Op het Trompplein werken we samen met basisschool De Meent (Wereldkidz) en kinderopvang Kind&Co Ludens aan een nieuwe multifunctionele accommodatie. Daarin komen het dorpshuis, de basisschool en de kinderopvang terug. Op het Trompplein komen ook 49 nieuwbouwappartementen in het sociale-, middendure- en dure segment. Deels boven de multifunctionele accommodatie en deels in een vrijstaand appartementencomplex. De moestuin en de jeu de boules banen blijven op het Trompplein. De bestaande sporthal op het Trompplein is in 2025 gerenoveerd en verduurzaamd.
Op de Breeschotenlaan werken we samen met basisschool De Ladder aan de nieuwbouw voor de basisschool. Hier komen 8 nieuwbouwappartementen in het sociale segment en uitgevoerd als beneden-bovenwoningen.
De visualisatie geeft de ruimtelijke inpassing van de plannen weer in de bestaande omgeving van het Trompplein en de Breeschotenlaan.
Online nieuwsbrief
Automatisch op de hoogte blijven van de voortgang en belangrijke mijlpalen? Geïnteresseerden kunnen zich abonneren op de online nieuwsbrief.
Actueel
Omgevingsvergunning en juridische procedure in 2026
We werken aan de voorbereiding van de juridische procedure op basis van het vastgestelde stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan. We vragen hiervoor een buitenplanse omgevingsvergunning (BOPA) aan. Dit is het officiële document waarmee we onderbouwen waarom we afwijken van het geldende omgevingsplan. Om de BOPA in te kunnen dienen doen we verschillende onderzoeken. Daarmee tonen we aan dat het plan voldoet aan de eisen van de Omgevingswet. Belanghebbenden kunnen hier bezwaar of beroep tegen indienen.
Voorbereiding realisatiefase in 2026
Naast de uitwerking van de ruimtelijke planprocedure starten we de voorbereiding van de marktuitvraag. Na de zomer van 2026 starten we de aanbestedingen voor de selectie van externe partijen die ons komende jaren ondersteunen bij het uitwerken en realiseren van de nieuwe voorzieningen. Zij werken het plan vervolgens verder uit. De omgevingsvergunning voor het bouwtechnische deel (OPA) is pas aan te vragen nadat de BOPA-procedure volledig is afgerond. Dit gebeurt gefaseerd. Na aanvragen en verlenen van de OPA kan de bouw starten. De globale meerjarenplanning geeft een beeld van de fasering.
Raadsbesluit 29 januari 2026
De gemeenteraad nam op 29 januari 2026 een besluit over het stedenbouwkundig plan voor het Trompplein en de Breeschotenlaan. De raad luisterde naar de zorgen van omwonenden en kwam ze hierin deels tegemoet met toezeggingen in amendementen.
Aanpassingen voor de Breeschotenlaan
- De nokhoogte verlagen van 11 naar 10 meter. Zodat de nieuwe woningen beter passen bij de huizen in de buurt
- Het bouwvlak iets verbreden (maximaal 1,8 meter). Zodat de woningen ondanks de lagere kap nog genoeg binnenruimte behouden. Dit gebeurt zonder dat het schoolplein kleiner wordt
- Samen met school en omwonenden te kijken hoe de groene uitstraling van de Breeschotenlaan en Driespronglaan nog verder versterkt kan worden
Aanpassingen voor het Trompplein
- Dat het (speel)bos en de buitenruimte openbaar toegankelijk blijven. Dit wordt juridisch vastgelegd zodat iedereen weet die hier komt wonen dat dit een plek blijft die vrij te gebruiken is
- Dat er een groene bufferzone van 5 meter komt langs een deel van de tuinen van bewoners aan de Bakkersweg en Tuindorpweg. Deze zone blijft bestaan en is niet toegankelijk voor publiek
- Dat er geen uitkragende balkons komen op de vierde bouwlaag boven de nieuwe MFA; balkons worden inpandig uitgevoerd om inkijk en massaliteit te verminderen
- Dat de derde woonlaag van het nieuwe vrijstaande appartementengebouw een setback van 1,5 meter krijgt en geen uitkragende balkons. Zodat het gebouw minder hoog en massief oogt