Flexibelere regels voor bouw en verbouw in Amerongen

In 2024 heeft de gemeente Utrechtse Heuvelrug het concept omgevingsplan voor de bebouwde kom van Amerongen naar buiten gebracht. Dit plan moet de basis vormen voor het omgevingsplan voor de hele gemeente. Inwoners en andere belanghebbende zijn in de gelegenheid gesteld daarop te reageren tijdens bijeenkomsten en ook schriftelijk. Deze reacties zijn inmiddels verwerkt in een ontwerp. Nadat de gemeenteraad in september/oktober instemt met het ontwerp omgevingsplan krijgen inwoners de gelegenheid om daarop te reageren met een zienswijze.

Meer flexibiliteit

In het ontwerp omgevingsplan wordt vastgelegd dat inwoners en anderen meer kunnen bouwen of verbouwen zonder vergunning, zoals een nieuwe dakkapel aan de voorkant van een woning.

Als er wel een vergunning nodig is, werkt de gemeente met meer flexibele normen. Dat wil zeggen dat bijvoorbeeld de maximale bouwhoogte van een nieuwe woning niet meer vastligt in het omgevingsplan. De bouwhoogte moet echter wel passen bij de huizen en gebouwen eromheen.

Rob Jorg (wethouder Ruimtelijke ordening): ‘De gemeenteraad heeft eerder uitgesproken dat flexibiliteit leidend moet zijn in het nieuwe omgevingsplan. We begrijpen dat dit bij sommige organisaties vragen oproept. Toch kiezen wij als college bewust voor die flexibiliteit, omdat we de visie van de raad – ja, mits in plaats van nee, tenzij – willen vertalen naar beleid dat ruimte biedt voor maatwerk. Dit zorgt ervoor dat langdurige procedures vaker overbodig worden, waardoor we sneller kunnen bouwen en beter kunnen inspelen op lokale behoeften.’

Zienswijzen

Voordat het ontwerp ter inzage gaat en inwoners hier weer op kunnen reageren door een ‘zienswijze’ moet de gemeenteraad nog wel een besluit over nemen. Dat gebeurt waarschijnlijk in september/oktober. Daarna volgt de informatie wanneer en hoe u op de ontwerpwijziging van het omgevingsplan kunt reageren.