Gemeenteraden geven groen licht voor volgende stap nieuwe woonkern Driebergen-Zeist
De gemeenteraden van Utrechtse Heuvelrug en Zeist hebben ingestemd met de Nota Gebiedsvisie voor de nieuwe woonkern bij station Driebergen-Zeist. Daarmee zetten beide gemeenten een belangrijke stap in hun ambitie en samenwerking: het realiseren van een nieuwe woonkern voor jongeren en ouderen, met werkplekken, voorzieningen en oog voor het landschap.
De gemeenteraden benoemden in hun afweging zowel de kansen als zorgen uit de samenleving. Zo onderstreepten zij de noodzaak om woningen te bouwen en het belang om de natuur in het gebied te versterken. Ook benadrukten zij dat er voldoende aandacht moet blijven voor de gevolgen voor de huidige bewoners en bedrijven in het gebied.
De nieuwe woonkern: veel ruimte voor natuur en ontspanning
'Een levendige en groene wijk waar wonen, werken en natuur samenkomen'. Dat is het toekomstbeeld voor het stationsgebied Driebergen-Zeist. Er is steeds meer behoefte aan betaalbare woningen, werkplekken en plekken om te ontspannen in de natuur. Door in dit gebied te bouwen spelen de gemeenten in op die groeiende vraag. Tegelijk helpt de nieuwe wijk mee om voorzieningen zoals scholen en winkels in de omliggende dorpen te behouden. De wijk krijgt woningen in verschillende prijsklassen. De gebouwen komen rond het station, met verschillende bouwhoogten. Aan de randen is ruimte voor wandelen, spelen of ontspannen. De omliggende natuur is waardevol en wordt versterkt. De wijk wordt ingericht met zo min mogelijk autoverkeer. Parkeren gebeurt aan de randen en fietsen en openbaar vervoer staan centraal.
Wethouder Rob Jorg (Utrechtse Heuvelrug): “Het is mooi dat beide gemeenteraden groen licht hebben gegeven. Dat geeft vertrouwen om met volle kracht vooruit te gaan. We werken als gemeenten samen aan de ambitie om hier niet alleen nieuwe woningen mogelijk te maken maar ook het groen en de ecologie te versterken.”
Wethouder Angèle Welting (Zeist): “Er is een grote behoefte aan woningen in onze regio, dus bouwen is echt nodig. Maar we moeten het zorgvuldig doen: kwaliteit, groen en sociale samenhang moeten leidend zijn. Daarom ben ik blij met dit besluit en gaan we aan de slag met de aandachtspunten en onderzoeken.”
Bij de besluitvorming hebben beide raden extra aandacht gevraagd voor de natuur en de versterking ervan. In het uit te werken masterplan moet de versterking duidelijk worden hoe de verbinding tussen Heuvelrug en Kromme Rijn versterkt wordt. Verder gaven beide raden aan dat zij door willen met de planvorming voor Driebergen-Zeist. Woningbouw is noodzakelijk en men wenst hierbij geen vertraging. De gemeenteraden blijven graag nauw betrokken bij de volgende fasen in het project.
Onderzoeken nu belangrijk
Met de besluitvorming over de Nota Gebiedsvisie wordt een planfase afgerond. De komende periode staat in het teken van onderzoek doen voor het masterplan. Daarbij ligt de focus vooral op mobiliteit en natuur. Zo wordt onderzocht hoe het gebied bereikbaar kan blijven. Bijvoorbeeld rond de Driebergseweg/Hoofdstraat. En hoe duurzame mobiliteit kan worden ingezet. Zoals het delen van vervoermiddelen. Ook wordt onderzocht hoe de natuur kan worden versterkt, ook als er woningen komen. En hoe het landschap beter kan worden verbonden voor planten en dieren. Daarnaast wordt concreter gemaakt waar woningen, kantoren, voorzieningen en buitenruimte kunnen komen en hoe dat met elkaar samenhangt. De gemeenten werken hierbij nauw samen met de provincie, marktpartijen, waterschap, ProRail, natuurorganisaties, bewoners, woningcorporaties en andere betrokken partijen.
Verder werken naar omgevingsplan
Het masterplan wordt ook voorgelegd een besluit bij de gemeenteraden. Na een positief besluit volgt de uitwerking naar een omgevingsplan. De verwachting is dat het masterplan en omgevingsplan in 2027 zijn afgerond. Daarna kunnen concrete (deel)plannen verder worden uitgewerkt.
Gedeeltelijke opheffing voorkeursrecht
Voor sommige delen van het gebied kan met de vaststelling van de gebiedsvisie het voorkeursrecht worden opgeheven. Het gaat om percelen in de gemeente Zeist. Het zijn woningen waarvan nu al duidelijk is dat ze blijven staan in het uiteindelijke plan. Het college van de gemeente Zeist neemt hierover binnenkort een besluit. Zo kunnen zij duidelijkheid geven aan bewoners en eigenaren.
Meer informatie
Meer informatie over de gebiedsvisie en het vervolg staat op de website Samen Werken Aan Driebergen-Zeist.