Herontwikkeling Dwarsweg 45 Overberg
Nieuwe toekomst voor voormalig terrein justitiële jeugdinrichting
Het terrein aan de Dwarsweg 45 in Overberg deed in het verleden dienst als jeugdgevangenis en later als COA-opvanglocatie. Het terrein is in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Het RVB onderzoekt samen met de gemeente de mogelijkheden voor een nieuwe functie. Het doel is om woningen te realiseren die bijdragen aan de vitaliteit van het dorp en helpen bij het vervullen van de woningbouwopgave van onze gemeente. Door de realisatie van meer woningen geven we woningzoekende meer kans op de woningmarkt. Aangezien het plangebied in het landelijk gebied van de provincie Utrecht ligt, houden we bij een nieuwe functie rekening met provinciaal beleid.
Gebied
Het terrein bestaat uit twee percelen. Het noordelijke perceel ligt ten noorden van Dwarsweg 8a. Het zuidelijk perceel is gelegen aan de Dwarsweg 45. Het noordelijke perceel maakt op dit moment geen deel uit van het onderzoek naar een nieuwe functie, omdat het gelegen is in een Natuurnetwerk Nederland gebied. In dit gebied heeft de natuur prioriteit, waardoor een ontwikkeling hier nagenoeg onmogelijk is.
Participatie
Om tot een goed plan te komen, vinden we het belangrijk om de omgeving actief te betrekken. Omwonenden en andere belanghebbenden, zoals woningzoekenden, worden daarom al in een vroeg stadium meegenomen in het proces.
Op 11 februari 2025 was er een participatieavond waarbij omwonenden en andere geïnteresseerden waren uitgenodigd. De avond werd goed bezocht. De aanwezigen konden via een reactieformulier hun aandachtspunten aan het RVB meegeven. Ook was er gelegenheid voor een persoonlijk gesprek bij één van de panelen met daarop de informatie over het project.
Op 24 september 2025 heeft de tweede participatieavond plaatsgevonden in het Boshotel. Opnieuw een goed bezochte avond. Het gesprek met de omgeving vond plaats door het stellen van vragen die vervolgens werden beantwoord door de gemeente of het RVB en/of hun adviesbureau.
Vervolg
Momenteel worden de reacties vanuit de participatieavond verzameld. Het RVB zal deze betrekken bij de verdere planvorming. Ook de lopende onderzoeken worden in de komende periode afgerond en de uitkomsten ervan meegenomen in de verdere planvorming.
Planning
De uitgangspunten voor de toekomstige ontwikkeling worden vastgesteld door het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente. Deze kaders worden naar verwachting eind 2025 of begin 2026 vastgesteld. Vervolgens start na de zomer van 2026 de selectie van een geschikte ontwikkelaar. Na de selectie zal de ontwikkelaar de uitgangspunten uitwerken tot een definitief plan. Dit plan wordt in 2027 verwacht. De daadwerkelijke bouw start naar verwachting eind 2027/begin 2028.
Contact
Heeft u vragen over dit project of wilt u uw mening of ideeën delen? Neem dan contact op met projectleider Geke Veenstra via 0343 56 56 00 of info@heuvelrug.nl.
Voor registratie als geïnteresseerde in dit bouwplan en meer informatie over de verkoop van het perceel kunt u terecht bij het Rijksvastgoedbedrijf, Sophie Visser: sophie.visser@rijksoverheid.nl.