Herontwikkeling Dwarsweg 45 Overberg
Nieuwe toekomst voor voormalig terrein justitiële jeugdinrichting
Op het terrein aan de Dwarsweg 45 in Overberg was een jeugdgevangenis en later een COA-opvanglocatie. Het terrein is van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Het RVB onderzoekt samen met de gemeente de mogelijkheden voor een nieuwe functie. Het doel is om woningen te realiseren die bijdragen aan de vitaliteit van het dorp en bijdragen aan de woningbouwopgave van onze gemeente. Door de realisatie van meer woningen geven we woningzoekenden meer kans op de woningmarkt. Aangezien het plangebied in het landelijk gebied van de provincie Utrecht ligt, houden we bij een nieuwe functie rekening met provinciaal beleid.
Gebied
Het terrein bestaat uit twee percelen. Het noordelijke perceel ligt ten noorden van Dwarsweg 8a. Het zuidelijk perceel is gelegen aan de Dwarsweg 45. Het noordelijke perceel maakt op dit moment geen deel uit van het onderzoek naar een nieuwe functie, omdat het gelegen is in een Natuurnetwerk Nederland-gebied. In dit gebied heeft de natuur prioriteit, waardoor een ontwikkeling hier nagenoeg onmogelijk is.
Participatie
Op 11 februari 2025 was er een participatieavond waarvoor omwonenden en andere geïnteresseerden waren uitgenodigd. De avond werd goed bezocht. De aanwezigen konden via een reactieformulier hun aandachtspunten aan het RVB meegeven. Ook was er gelegenheid voor een persoonlijk gesprek bij één van de panelen met daarop de informatie over het project.
Op 24 september 2025 was de tweede participatieavond in het Boshotel. Opnieuw een goed bezochte avond. Omwonenden/belanghebbenden konden deze avond vragen stellen, die de gemeente of het RVB en/of hun adviesbureau beantwoorden.
De verslagen en de samenvatting van de participatie zijn als bijlage bij de Nota van Uitgangspunten bijgevoegd.
Planning
Het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente stellen de uitgangspunten voor de toekomstige ontwikkeling vast. De gemeenteraad bespreekt deze nota in februari 2026:
- op 5 februari 2026 de beeldvormende raadsvergadering
- op 23 februari 2026 naar verwachting oordeelsvormende raadsvergadering
- de raad neemt naar verwachting op 26 februari 2026 een besluit
Meer informatie en de stukken zijn te vinden op de website van de gemeenteraad.
Het RVB wil in aansluiting op de Nota van Uitgangspunten een Stedenbouwkundig plan en een Beeldkwaliteitsplan opstellen. Het college en de gemeenteraad moeten deze plannen uiteindelijk vaststellen.
Na vaststelling van de drie documenten in de gemeenteraad start het RVB de tweede helft van 2026 met de openbare verkoopprocedure. Volgens planning selecteert het RVB in 2027 de koper, waarna eigendomsoverdracht volgt.
De nieuwe eigenaar werkt het plan verder uit en vraagt de behorende omgevingsvergunningen aan. Naar verwachting neemt dit proces minimaal 1 jaar in beslag voordat de koper daadwerkelijke kan gaan bouwen.
Contact
Heeft u vragen over dit project ? Neem dan contact op met projectleider Geke Veenstra via 0343 56 56 00 of info@heuvelrug.nl.
Voor registratie als geïnteresseerde in dit bouwplan en meer informatie over de verkoop van het perceel kunt u terecht bij het Rijksvastgoedbedrijf, Erwin Boelstra, via: erwin.boelstra@rijksoverheid.nl.