Nieuwe appartementen en huisartsenpraktijk stap dichterbij

Stedenbouwkundig kader Rijksstraatweg 93-99/107 Leersum naar de raad.

Met het stedenbouwkundige kader en beeldkwaliteitsplan komt de bouw van 76 appartementen, de herbouw van de twee-onder-een kapwoning en nieuwe huisvesting voor huisartsen in Leersum weer een stap dichterbij. In het kader staan de randvoorwaarden en de beeldkwaliteit waar de bouw aan moet voldoen. De woningen worden zowel in de betaalbare als de vrije sector gebouwd. Ook komen er sociale huurwoningen bij en een parkeergarage. Als de raad dit voorstel vaststelt, kan de vergunning worden voorbereid.

Het plan

Twee derde van de appartementen zijn bestemd voor sociale huur en middeldure koop, de rest is voor de vrije (koop)sector. Er is in het gebouw ook ruimte voor een huisartsenpraktijk. De parkeergarage biedt ruim voldoende parkeerplaats voor het hele plan. Dat is inclusief de bezoekers van de appartementen en de huisartsen. Voor het plan worden de bestaande twee-onder-één-kapwoningen van huisnummers 93 en 95 gesloopt en opnieuw gebouwd. De voormalige bakkerij en het restaurant gaan weg. De bestaande bezinepomp blijft en wordt in het bouwplan ingepast. Zie de bijlage voor een impressie.

Betaalbare woningen met voorrang

Met dit plan komen er 24 sociale huurwoningen, 31 middeldure koop- en 21 vrije sector woningen bij, dichtbij het centrum. De helft van de middeldure koopwoningen komen eerst beschikbaar voor woningzoekenden uit de gemeente die een sociale huurwoning achterlaten en voor huishoudens, waaronder senioren, die al in de gemeente wonen. 
Wethouder Koos de Bruijn over de plannen: “Het college is enthousiast over dit voorstel. In dit project is ruimte voor 55 betaalbare appartementen voor o.a. jongeren, starters en senioren. Dit sluit perfect aan op de ambities uit het raadsprogramma.

Daarnaast worden 23 woningen in de vrije sector toegevoegd. Dit alles is een zeer welkome aanvulling op het aantal woningen in Leersum. Een groot deel van de woningen worden gelijkvloers. Met de huisartsenpraktijk binnen handbereik zijn deze levensloopbestendige woningen heel geschikt voor senioren.

Door voorrang te geven aan mensen die een sociale woning achterlaten, komen gezinswoningen vrij voor gezinnen en starters. Daar is in een tijd van krapte op de woningmarkt en stijgende huizenprijzen grote behoefte aan.”

Vervolg

Na het raadsbesluit over het stedenbouwkundige kader met beeldkwaliteitsplan volgt het proces voor een vergunning. Nadat de vergunning onherroepelijk is verleend kan de uitvoering van de plannen beginnen.