Nota van Uitgangspunten voor 120 woningen aan Dwarsweg in Overberg

Het college heeft op 20 januari ingestemd met de Nota van Uitgangspunten voor de bouw van circa 120 woningen aan de Dwarsweg 45 in Overberg, onder aanpassing van het voorstel naar maximaal vier bouwlagen voor de appartementsgebouwen. Het is nu aan de gemeenteraad om hier een besluit over te nemen.

Het plan

In 2023 heeft de raad de Omgevingsvisie vastgesteld. In deze visie is vastgelegd dat op deze locatie woningbouw mogelijk is. Vervolgens is een Nota van Uitgangspunten opgesteld waarin deze woningbouw verder is uitgewerkt. 

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB), eigenaar van het terrein en de gemeente hebben hierbij intensief samengewerkt. In 2025 heeft participatie met de omgeving plaatsgevonden. Ook is provincie Utrecht betrokken geweest bij de totstandkoming.

Voorstel tot aanpassing

Het college stelt de raad voor de maximale bouwhoogte voor de appartementsgebouwen terug te brengen van vijf naar maximaal vier bouwlagen. Hiermee geeft het college gehoor aan de uitkomsten van de participatie.

Woningbouw met betaalbare woningen

De realisatie van dit plan draagt bij aan de woningbouwopgave van de gemeente en sluit aan bij het gemeentelijke woonbeleid. Dit betekent dat 70% van de woningen wordt gerealiseerd in het betaalbare segment. De toekomstige inrichting van het terrein krijgt een natuurlijk karakter met een brede groene bufferrand. In totaal komen er circa 120 woningen, verdeeld over zes woonclusters op het terrein. Dit wordt verder uitgewerkt in het stedenbouwkundige kader na het besluit van de gemeenteraad. 

Vervolg

De gemeenteraad stelt de Nota van Uitgangspunten vast. Na dit besluit werkt het RVB de plannen verder uit in een stedenbouwkundig kader met een beeldkwaliteitsplan. Nadat deze zijn vastgesteld kan het RVB het terrein via een openbare procedure verkopen. De koper zal de woningen gaan bouwen.

Wethouder Rob Jorg: “Dit voorstel brengt een mooi woningbouwplan aan de Dwarsweg een stap dichterbij. De bouw draagt bij aan de vitaliteit van Overberg en aan de behoefte aan betaalbare woningen in de huidige krappe woningmarkt in onze dorpen.”