Ontwikkelingsvisie Kraaijbeek voor vaststelling naar gemeenteraad

Het college stuurt de Ontwikkelingsvisie Kraaijbeek naar de gemeenteraad om het voorkeursmodel uit deze visie vast te stellen. De raad wees de locaties Kraaijbeek, Bijdorp, Bloemenoord en Budding in Driebergen-Rijsenburg in de Nota Inbreidingslocaties (2020) aan als locaties waar woningen kunnen komen. Hierdoor kan de urgente woningbouwopgave binnen de gemeente een impuls krijgen. Op deze locaties kunnen ongeveer 68 woningen toegevoegd worden. De vier eigenaren van deze locaties hebben deze visie samen en in samenwerking met de omgeving opgesteld.

Wij vinden het belangrijk dat onze dorpen op lange termijn vitaal blijven. Daarvoor zijn extra woningen nodig. Het ontwikkelen van deze locaties biedt kansen om woningen te bouwen voor verschillende doelgroepen. De visie geeft daar invulling aan. In de visie is het amendement 'Landgoed Beukenstein/Kraaybeekerhof en omringende kansrijke locaties' van 8 oktober 2020 verwerkt. Hierin gaf de raad het college de opdracht om initiatiefnemers/grondeigenaren aan te moedigen een samenhangende visie op te stellen, in samenspraak met eigenaren, huidige bewoners en omwonenden. Respecteren van de cultuurhistorie, de ecologie en de antroposofische achtergrond van deze locaties is hierbij een voorwaarde.

Participatieproces

Bij het opstellen van de ontwikkelingsvisie is uitgebreid informatie over het beoogde programma en de stedenbouwkundige opzet uitgewisseld met onder andere Woonoord Kraaijbeek, Kraaybeekerhof en de Vereniging Rondom Kraaybeek. De grondeigenaren en een vertegenwoordiging van de bewonersvereniging Woonoord Kraaijbeek hebben Bureau Copijn Landschapsarchitecten geselecteerd om de visie op te stellen.

Wethouder Rob Jorg: “In de visie zijn alle vier de locaties Kraaijbeek, Bijdorp, Bloemenoord en Budding in samenhang bekeken. En er is veel aandacht voor het herstel van de structuur de landgoederen met veel groen, aansluiting met de Stichtse Lustwarande en instandhouding van de antroposofische woongroep Kraaijbeek voor de lange termijn. Er zijn nog veel stappen te zetten in samenspraak met de eigenaren en de omgeving maar als de raad instemt met deze visie ligt er een mooie basis om deze locaties te ontwikkelen en om zo bij te dragen aan de dringende behoefte aan woningen in onze dorpen.”

Situatie Kraaijbeek

De visie heeft betrekking op de vier locaties en is met alle eigenaren opgesteld. Inmiddels is bekend dat de huidige eigenaar van de woongroep Kraaijbeek (Warande) voornemens is het gebouw te verkopen. Dit maakt de ontwikkeling van deze locatie op dit moment onzeker. Een nieuwe eigenaar kan deze locatie alsnog ontwikkelen binnen het kader zoals in de visie is beschreven.

Vervolgtraject

Als de raad heeft ingestemd met de visie dan kunnen de ontwikkelende partijen, ieder in hun eigen tempo, doorgaan met de ontwikkelingen. Wij hebben een toetsende en begeleidende rol bij de uitwerking van de plannen.