Overbergs kwartier

In 2013 is de projectlocatie door het provinciebestuur opgenomen in de in de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Verordening. Sindsdien stond het zoekgebied bekend als 'Ster van Overberg'.

Projectontwikkelaar The Way You Live heeft het initiatief genomen om een woningbouwplan voor de locatie te maken. De ontwikkeling is later voortgezet onder de vlag van UP-Urban Professionals. Later is bouwbedrijf BM Van Houwelingen aangesloten en is Ontwikkelingscombinatie Overbergs Kwartier V.O.F. ontstaan.

Het plan

Het bouwplan bestaat uit 49 woningen, verdeeld over 2 plandelen. In deelgebied A worden 47 woningen gebouwd in verschillende prijsklassen, die worden ontsloten via een nieuwe weg die uitkomt op de Eindseweg. 

Het woningbouwprogramma voor deelgebied A bestaat uit 34 rijwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen en 7 vrijstaande woningen. 

In deelgebied B worden 2 woningen voor de huidige grondeigenaar gebouwd. Deze woningen worden ontsloten op de Schoolweg.

Het totale plan zal bestaan uit 25% sociale huurwoningen, 45% betaalbare koopwoningen en 30% vrije sector koopwoningen. Daarmee voldoet het plan aan het gemeentelijk woonbeleid.

Participatie

De initiatiefnemer heeft tot op heden 3 participatiebijeenkomsten georganiseerd voor omwonenden. De omwonenden en overige belanghebbenden zijn bij het plan betrokken en hebben de mogelijkheid gekregen om inhoudelijk op het plan te reageren.

Op basis van de reacties uit deze bijeenkomsten zijn meerdere veranderingen aangebracht aan het plan. Belangrijkste wijziging is de ontsluiting van het projectgebied. Deze vindt in de huidige plannen plaats via een nieuwe weg die aansluit op de Eindseweg.

Planning

De initiatiefnemer heeft het bouwplan verder uitgewerkt en diverse onderzoeken laten verrichten die nodig zijn bij het aanvragen van de omgevingsvergunningen voor het project. Deze omgevingsvergunning(en) zijn nodig omdat het Omgevingsplan de bouw van de woningen op dit moment niet toestaat.

Tijdens de raadsvergadering van 26 februari 2026 heeft de gemeenteraad een motie vreemd aan de orde van de dag aangenomen met titel ‘Dorpsplein Overberg als impuls voor leefbaarheid en sociale samenhang’. De motie roept het college van burgemeester en wethouders op om de realisatie van een dorpsplein of centrale ontmoetingsplek in de nabijheid van centrum De Buurthucht in Overberg te onderzoeken en ruimtelijk te verankeren.

Het aanvragen van de omgevingsvergunningen voor het project is pas mogelijk als de consequenties van de motie voor het woningbouwplan bekend zijn.

Meer informatie

Dat leest u op de website van Overbergs kwartier.

Contact

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met projectleider Mirko Andrlik, telefoon 0343 56 56 00. Of stuur een mail naar info@heuvelrug.nl.