Plan Boswijklaan in Doorn plangebied A
Burgemeester en wethouders maken op grond van het bepaalde in artikel 16.138 Omgevingswet bekend dat zij op 7 mei 2026 een overeenkomst over kostenverhaal sloten met de initiatiefnemer van een bouwplan op het perceel aan de Boswijklaan in Doorn, plangebied A, kadastraal bekend gemeente Doorn, sectie A, nummer 5744, ter grootte van circa 5.000 m2.
Deze overeenkomst gaat over het verlenen van medewerking aan de (her)ontwikkeling van twee deelgebieden (plangebied A en plangebied B). Plangebied A is in de huidige situatie een parkeerterrein (ongeveer 125 plaatsen) inclusief 40 garageboxen en betreft het in deze Overeenkomst opgenomen Kostenverhaalsgebied.
In de nieuwe (gewenste) situatie worden hier 30 woningen gerealiseerd. Plangebied B, waarop 8 woningen worden gerealiseerd en één bestaande woning wordt gelegaliseerd, kenmerkt zich in de huidige situatie door een groen, bosachtig karakter. Over plangebied B wordt nog een separate overeenkomst gesloten. In de overeenkomst over plangebied A zijn onder meer afspraken gemaakt over de planologische procedure, de realisatie van het bouwplan en het verhaal van de door de gemeente te maken kosten voor de realisatie van het bouwplan op de initiatiefnemer.
Hoe kunt u de zakelijk beschrijving van de overeenkomst inzien of raadplegen?
Een zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst is conform artikel 12 Bekendmakingswet met ingang van 21 mei 2026 gedurende zes weken digitaal raadpleegbaar op deze pagina. U kunt het plan ook inzien in het Cultuurhuis Pléiade, Kerkplein 2 in Doorn op een computer in de bibliotheek tijdens de openingsuren.
Geen reacties mogelijk
Tegen de gesloten overeenkomst staat geen bezwaar of beroep open. Voor nadere informatie over de inhoud van de overeenkomst kunt u contact opnemen met de teammanager van het organisatieonderdeel Thema Omgeving, team Omgevingsverzoeken, 0343 56 56 00.
Op 7 mei 2026 stemde het college per mandaatbesluit in met het sluiten van een overeenkomst over kostenverhaal terzake de ontwikkeling van het perceel aan de Boswijklaan in Doorn, plangebied A, kadastraal bekend gemeente Doorn, sectie A, nummer 5744, ter grootte van circa 5.000 m2 (hierna: het kostenverhaalsgebied, zie bijlage 1).
De overeenkomst over kostenverhaal gaat over medewerking verlenen aan de (her)ontwikkeling van twee deelgebieden (plangebied A en plangebied B). Plangebied A is in de huidige situatie een parkeerterrein (ongeveer 125 plaatsen) inclusief 40 garageboxen en betreft het in deze Overeenkomst opgenomen Kostenverhaalsgebied. In de nieuwe (gewenste) situatie worden hier 30 woningen gerealiseerd in de vorm van 10 sociale huurwoningen, 18 middeldure huur- en/of betaalbare koopwoningen en 2 woningen in de vrije sector. Plangebied B, waarop 8 woningen worden gerealiseerd en één bestaande woning wordt gelegaliseerd, kenmerkt zich in de huidige situatie door een groen, bosachtig karakter. Over plangebied B wordt nog een separate overeenkomst gesloten.
Voor de (her)ontwikkeling wordt door de gemeente op verzoek van de initiatiefnemer een procedure tot verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsactiviteit (‘BOPA’) doorlopen. Het betreft een overeenkomst over kostenverhaal als bedoeld in artikel 13.13 Omgevingswet. De overeenkomst is op 7 mei 2026 door de initiatiefnemer en de gemeente ondertekend.
Inrichtingseisen
Alle werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken die plaats vinden in het exploitatiegebied worden uitgevoerd door en voor rekening van de initiatiefnemer.
De initiatiefnemer zal in overleg met de gemeente een inrichtingsplan opstellen voor het (toekomstig) openbaar gebied. Nadat dit is goedgekeurd door de gemeente zal de initiatiefnemer dit uitwerken naar een definitief ontwerp en bestek met tekeningen. Vervolgens zal de initiatiefnemer het openbaar gebied aanleggen onder toezicht van de gemeente.
Bij het opstellen, uitwerken en uitvoeren van het inrichtingsplan zal de initiatiefnemer de Leidraad Inrichting Openbare Ruimte (LIOR) hanteren voor het gewenste kwaliteitsniveau en werkwijze en dergelijke.
Verder draagt de initiatiefnemer zorg voor de aanleg van (nuts)voorzieningen, zoals leidingen en/of kabels voor gas, water, elektriciteit, telefoon, kabeltelevisie, dataverkeer en het aansluiten hiervan op de openbare (nuts)voorzieningen, inclusief het (eventueel) plaatsen van trafo- en regelstations en brandkranen. Tevens zullen door de initiatiefnemer de benodigde voorzieningen worden getroffen voor de afvoer van afval- en regenwater, waaronder begrepen een gescheiden rioleringssysteem.
Na aanleg van het openbaar gebied door de initiatiefnemer, en na het schriftelijk akkoord verklaren hiervan door de gemeente middels een uitgevoerde schouw waarvan proces-verbaal zal worden opgemaakt, en nadat eventuele herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd, wordt dit aan de gemeente opgeleverd. Vanaf de datum van oplevering vangen de onderhoudstermijnen aan zoals die zijn opgenomen in de LIOR, 1 jaar voor het ‘grijs’ en 3 jaar voor het ‘groen’. Na oplevering van het openbaar gebied en het verstrijken van de onderhoudstermijn van één jaar, en nadat eventuele herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd, wordt het openbaar gebied overgedragen aan de gemeente. Voor bomen en hagen geldt een onderhoudstermijn van drie jaar, die na overdracht doorloopt. De initiatiefnemer zal voor de nakoming van zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst, ter zake de aanleg van het openbaar gebied, een zekerstelling afgeven aan de gemeente.
Realisatie bouwplan
De initiatiefnemer zal na aanvang van de bouwwerkzaamheden deze voortvarend uitvoeren zodat de overlast voor de omgeving tot een minimum wordt beperkt. De werkzaamheden beginnen binnen 6 maanden nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden en moeten zijn afgerond binnen 24 maanden na start bouw.
Kostenverhaalsbijdrage
De door de gemeente te maken kosten voor de ontwikkeling en de realisatie van het bouwplan worden in de vorm van een exploitatiebijdrage bij de initiatiefnemer in rekening gebracht. Op grond van de overeenkomst is het kostenverhaal voor de gemeente (anderszins) verzekerd.
Nadeelcompensatie
Eventuele nadeelcompensatie die door de gemeente op grond van hoofdstuk 15 Omgevingswet juncto titel 4.5 Algemene wet bestuursrecht wordt vastgesteld en die voortvloeit uit de voor het bouwplan benodigde planologische maatregel wordt door initiatiefnemer vergoed.
Bijlage 1 Tekening van het kostenverhaalsgebied.
