Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
In de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) staat hoe gemeenten bouwactiviteiten behandelen en toetsen. De wet verbetert de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht.
Zelf een kwaliteitsborger inschakelen bij gevolgklasse 1
U schakelt zelf een kwaliteitsborger in bij nieuwbouw 'waarvoor een vergunning nodig is én die onder gevolgklasse 1' valt. Gevolgklasse 1 is bijvoorbeeld een woning, een vakantiehuisje of een eenvoudig bedrijfspand.
Wat is een kwaliteitsborger?
Een kwaliteitsborger is een onafhankelijke toezichthouder die het ontwerp en de uitvoering van uw bouwplannen toetst aan de bouwtechnische regels. Om voldoende kennis en ervaring te garanderen is er de Landelijk Register van gecertificeerde kwaliteitsborgers. Via de bedrijfsnaam en vestigingsplaats van een kwaliteitsborger ziet u of u met een gecertificeerde te maken heeft.
In de Factsheet Gevolgklassen van de rijksoverheid staan deziet u welke bouwwerken die onder gevolgklasse 1 vallen. Daarvoor schakelt u dus een kwaliteitsborger in. Bij bouwwerken in gevolgklasse 2 en 3 doen wij de bouwtechnische toets voorlopig nog zelf.
Stappenplan
- Check via het Omgevingsloket of uw bouwplan vergunningsplichtig is. Soms is bouwen namelijk vergunningsvrij of is het doen van een melding genoeg
- Gaat het om een vergunningsplichtig bouwplan? Doe dan via het Omgevingsloket een vergunningaanvraag. Wij toetsen of uw bouwplan ruimtelijk in de omgeving past
- Valt uw bouwplan onder gevolgklasse 1? Dan huurt u zelf een kwaliteitsborger in. Daarna doet u minimaal vier weken voor de start van de bouw een bouwmelding het Omgevingsloket. Laat zien hoe uw bouwplan aan de bouwtechnische eisen voldoet. Lever een risicobeoordeling en een borgingsplan aan die zijn vastgesteld door uw kwaliteitsborger. Het is belangrijk dat hierbij ook rekening wordt gehouden met bijzondere lokale omstandigheden
- Accepteren wij uw bouwmelding? Dan kunt u beginnen met de bouw. De kwaliteitsborger houdt toezicht of het bouwplan volgens de bouwtechnische eisen wordt gedaan
- Is bouw klaar? Dan verklaart de kwaliteitsborger dat het bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet. Lever de verklaring in bij de gereedmelding van de bouw
- Na onze bevestiging van uw gereedmelding mag u twee weken later uw nieuwe bouwwerk gebruiken. Géén volledige gereedmelding betekent dus dat u het bouwwerk nog niet mag gaan gebruiken
De rol van de gemeente
Met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen zijn de kwaliteitsborgers verantwoordelijk voor de toetsing van uw bouwplan aan de bouwtechnische eisen en het toezicht op de uitvoering. Wij controleren alleen nog of de juiste documenten voor de bouw- en gereedmelding zijn ingediend en of ze volledig zijn.