Woningbouw Utrechtse Heuvelrug blijft achter

De woningbouwopgave in Nederland en in onze gemeente is fors. Er zijn extra woningen nodig om de woningzoekenden in onze gemeente een eigen thuis te bieden. De woningbouw loopt namelijk achter op de gestelde doelstellingen. Terwijl in de Woonzorgvisie 2024 staat dat er jaarlijks ongeveer 180 nieuwe woningen nodig zijn om aan de woningvraag te voldoen, zijn er in 2024 slechts 68 reguliere woningen en 13 zorgwoningen toegevoegd. Daarom neemt het college maatregelen de woningbouw te versnellen. Het aantal toegevoegde woningen kan per jaar flink verschillen. Zo zijn er in 2023 182 woningen toegevoegd. De prognose voor 2026 is met 349 geplande woningen hoopvol.

Wethouder Rob Jorg: “De woningnood is ook in onze gemeente urgent. Voor woningzoekenden en voor de vitaliteit van onze dorpen is het cruciaal dat er sneller woningen worden toegevoegd.” Dat er te weinig wordt gebouwd, heeft diverse oorzaken. Zo is de langere doorlooptijd van woningbouwprojecten een belangrijke oorzaak. Daarnaast spelen landelijke problemen als hoge bouwkosten en dure grondprijzen een rol. Toch ziet de wethouder kansen: “We willen als gemeente meer regie nemen en zien mogelijkheden om als gemeente in te grijpen en woningbouwprojecten te versnellen."

Concrete stappen: bouwberaad en prioriteiten

Een van de initiatieven is het opzetten van een ‘bouwberaad’. Dit is een samenwerking waarin gemeente, woningcorporaties en projectontwikkelaars samen optrekken om belemmeringen vroegtijdig op te lossen en betrouwbare prognoses te kunnen maken. Hierdoor ontstaat een gezamenlijk beeld van wat nodig is om doelen te halen. Daarnaast start de gemeente met het prioriteren van projecten die snel kunnen bijdragen aan de woningbouwdoelen.

Ook heeft de gemeente in samenwerking met een ontwikkelaar een pilot gestart met ‘parallel plannen’. Hierbij worden meerdere stappen in het ruimtelijk proces gelijktijdig uitgevoerd. “Dat vraagt veel van de ontwikkelaar en van de organisatie. Dit levert tijdswinst op. De eerste signalen zijn positief. Dat laat zien dat we als gemeente en ontwikkelaars er samen de schouders onder willen zetten”, aldus wethouder Jorg.