Doorn – Mariniersweg 3 (Golfterrein)

Wij onderzoeken samen met initiatiefnemers NabijWonen en Rabo SmartBuilds of er flexwoningen kunnen komen op het golfterrein aan de Mariniersweg in Doorn. NabijWonen en Rabo SmartBuilds willen hier sociale- en midden-huurwoningen realiseren. De grond is van de gemeente en in bruikleen bij de Doornse Golf Club (DGC). 

In 2024 vroeg het college aan de raad of er wensen en bedenkingen zijn om de haalbaarheid op deze locatie verder te onderzoeken. De raad heeft aangegeven dat het haalbaarheidsonderzoek verder kan. U kunt de raadsavonden terugkijken op de website van de gemeenteraad . Meer informatie staat in de bewonersbrief van 18 juni 2024.

In juli 2024 tekenden wij een Intentieovereenkomst met Nabij Wonen en Rabo SmartBuilds om te onderzoeken of het financieel en ruimtelijk haalbaar is om flexwoningen mogelijk te maken op het golfterrein.

Stand van zaken

• Onderzoeken haalbaarheid flexwoningen. De afgelopen periode is het haalbaarheidsonderzoek gedaan. Uit de resultaten blijkt dat het golfterrein geschikt is voor een aangepast bouwplan. De volledige rapporten, een samenvatting en het aangepaste bouwplan
• Aangepast bouwplan. NabijWonen en Rabo SmartBuilds hebben hun eerdere plan zo veel mogelijk aangepast aan de wensen van de raad (zoals veel aandacht voor de natuur en behoud van bomen), resultaten van het haalbaarheidsonderzoek en de reacties van belanghebbenden. Belangrijke aanpassing is dat er minder woningen zijn dan in 2024 voorgesteld (74 in plaats van 88). Door de woningen bij elkaar te plaatsen, kunnen circa 635 van de 650 bomen blijven staan. Ook de natuurwaarden worden verbeterd
• Herplaatsing na 15 jaar. Het is de bedoeling dat de tijdelijke woningen 15 jaar op het golfterrein staan. Hierdoor kan het terrein bij de ontwikkeling op het aangrenzende kazerneterrein worden betrokken, zodra de mariniers er weg zijn. 15 jaar blijkt te kort om uit de kosten te komen voor de initiatiefnemers. Daarom gaat de gemeente samen met de initiatiefnemers kijken naar mogelijkheden na die 15 jaar: op het golfterrein, elders binnen of buiten onze gemeente. De gemeente legt dat vast in een zogenoemde inspanningsverplichting
• Doornse Golf Club. Voor 1 juli 2025 moet de gemeente reageren op de vraag van de Doornse Golf Club om in 2026 nog te kunnen golfen op het terrein. Het college stelt voor om hier positief op te reageren, met de mogelijkheid dat de overeenkomst in het najaar van 2026 wordt opgezegd om te kunnen starten met de bouw

Inloopavonden

Op dinsdag 20 mei 2025 organiseren de initiatiefnemers een inloopavond. Dit is van 19.00 tot 21.00 uur in Kaap Doorn Conferentiecentrum, Postweg 9 in Doorn. U kunt hier zien hoe het aangepaste plan eruit ziet en hierover in gesprek gaan. 

Op 9 september 2024 was er een eerste inloopavond. Er waren ongeveer 30 belangstellenden waaronder omwonenden, leden van de Doornse Golf Club, enkele raadsleden en woningzoekenden. Zij gingen in gesprek over de verkeerssituatie, de groene omgeving, de kwaliteit van de woningen, de doelgroepen en de woningnood. De nodige mensen gaven aan positief verrast te zijn over de uitstraling van de verschillende woningtypen die in aanmerking komen voor dit project.

Het vervolg

Het college vraagt aan de raad hoe hij denkt over het aangepaste bouwplan en de gebruiksovereenkomst met de Doornse Golf Club. De beeldvormende vergadering van de raad is op donderdag 22 mei vanaf 19.30 uur. 

De initiatiefnemers streven ernaar om in december 2025 de omgevingsvergunning aan te vragen. In het najaar van 2026 hopen zij te starten met de bouwwerkzaamheden voor de woningen. Voor die tijd gaan zij nog meermaals in gesprek met belanghebbenden.

Contact

Voor meer informatie mailt u naar: projectondersteuning@heuvelrug.nl.