Doorn – Mariniersweg 3 (Golfterrein)

Wij onderzoeken samen met initiatiefnemers NabijWonen en SmartBuilds of er flexwoningen kunnen komen op het golfterrein aan de Mariniersweg in Doorn. NabijWonen en SmartBuilds willen hier sociale- en midden-huurwoningen realiseren. De grond is van de gemeente en in bruikleen bij de Doornse Golf Club (DGC).

In 2024 vroeg het college aan de raad of er wensen en bedenkingen zijn om de haalbaarheid op deze locatie verder te onderzoeken. De raad heeft aangegeven dat het haalbaarheidsonderzoek verder kan. U kunt de raadsavonden terugkijken op de website van de gemeenteraad . Meer informatie staat in de bewonersbrief van 18 juni 2024.

In juli 2024 tekenden wij een Intentieovereenkomst met Nabij Wonen en SmartBuilds om te onderzoeken of het financieel en ruimtelijk haalbaar is om flexwoningen mogelijk te maken op het golfterrein.

Stand van zaken

Onderzoeken haalbaarheid flexwoningen. De afgelopen periode is het haalbaarheidsonderzoek gedaan. Uit de resultaten blijkt dat het golfterrein geschikt is voor een aangepast bouwplan. Naar de volledige rapporten, een samenvatting en het aangepaste bouwplan
Aangepast bouwplan. NabijWonen en SmartBuilds hebben hun eerdere plan zo veel mogelijk aangepast aan de wensen van de raad (zoals veel aandacht voor de natuur en behoud van bomen), de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek en de reacties van belanghebbenden. Belangrijke aanpassing is dat er minder woningen zijn dan in 2024 voorgesteld (74 in plaats van 88). Door de woningen bij elkaar te plaatsen, kunnen ongeveer 635 van de 650 bomen blijven staan. Ook de natuurwaarden worden verbeterd
Herplaatsing na 15 jaar. Het is de bedoeling dat de tijdelijke woningen 15 jaar op het golfterrein staan. Hierdoor kan het terrein bij de ontwikkeling op het aangrenzende kazerneterrein worden betrokken, zodra de mariniers er weg zijn. 15 jaar blijkt te kort om uit de kosten te komen voor de initiatiefnemers. Daarom gaat de gemeente samen met de initiatiefnemers kijken naar mogelijkheden na die 15 jaar: op het golfterrein, elders binnen of buiten onze gemeente. De gemeente legt dat vast in een zogenoemde inspanningsverplichting
Doornse Golf Club. De Doornse Golfclub vroeg ons om in 2026 nog te kunnen golfen op het terrein. Wij hebben hier positief op gereageerd met de mogelijkheid dat de overeenkomst tussentijds, met een opzegtermijn van 6 maanden, kan worden opgezegd om te kunnen starten met de bouw
Het college vroeg aan de raad hoe hij denkt over het aangepaste bouwplan. De wensen en bedenkingen van de gemeenteraad zijn op 14 juli in de motie 'Inbreiding vraagt om uitbreiding' aangenomen. De wensen- en bedenkingenbrief en de raadsstukken die erbij horen staan op de website van de gemeenteraad. Daar kijkt u ook de raadsvergaderingen terug

Inloopavonden

Op dinsdag 20 mei 2025 organiseerden de initiatiefnemers een inloopavond. Geïnteresseerden konden het aangepaste plan zien en hierover in gesprek gaan.

Op 9 september 2024 was de eerste inloopavond. Er waren ongeveer 30 belangstellenden waaronder omwonenden, leden van de Doornse Golf Club, enkele raadsleden en woningzoekenden. Zij gingen in gesprek over de verkeerssituatie, de groene omgeving, de kwaliteit van de woningen, de doelgroepen en de woningnood. De nodige mensen gaven aan positief verrast te zijn over de uitstraling van de verschillende woningtypen die in aanmerking komen voor dit project.

Het vervolg

De initiatiefnemers streven ernaar om in december 2025 de omgevingsvergunning aan te vragen. In het najaar van 2026 hopen zij te starten met de bouwwerkzaamheden voor de woningen. Voor die tijd gaan zij nog een aantal keren in gesprek met belanghebbenden.