Leningregeling asbestdaken

Wilt u uw asbestdak laten vervangen of laten slopen? Dan kunt u misschien een lening krijgen vanuit de Leningregeling asbestdaken van de provincie Utrecht en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

In welke periode kunt u de lening aanvragen?

De leningregeling is tot eind 2028 beschikbaar, tenzij het budget eerder op is.

Wanneer kunt u de lening aanvragen?

U kunt de lening aanvragen wanneer u het asbestdak van uw particuliere gebouw laat vervangen of slopen. Als het asbestdak groter is dan 35 vierkante meter moet u namelijk een gecertificeerd bedrijf inhuren om de inventarisatie te doen en het asbest te laten verwijderen. U krijgt geen lening als de werkzaamheden al zijn begonnen of klaar zijn.

Waarvoor kunt u de lening gebruiken?

U kunt de lening gebruiken voor de kosten van de dakvervanging en gevelbekleding én voor eventuele zonnepanelen of dakisolatie op het vervangende dak. Ook voor de sloop van het hele gebouw kunt u een lening aanvragen. Alle bijkomende kosten mogen in de lening worden ondergebracht. Het is belangrijk dat u van alle kosten een offerte kunt laten zien.

Welke soorten leningen zijn er?

Er zijn vier verschillende soorten leningen voor het vervangen van een asbestdak. Welke u aanvraagt, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. U kunt één lening tegelijk aanvragen. Voor advies over welk type lening het meest geschikt is voor uw situatie neemt u contact op met een financieel adviseur.

Asbestdaklening consumptief

• persoonlijke lening met 1,9% rente
• geen afsluitkosten
• leenbedrag minimaal €2.500 en maximaal €25.000 voor alle maatregelen
• looptijd tot en met €10.000 is 10 jaar; looptijd vanaf €10.001 is 15 jaar
• maximale leeftijd bij aanvragen is 75 jaar

Asbestdaklening hypothecair

• hypothecaire lening met 1,7% rente
• afsluitkosten €850 (peildatum 1 juni 2023)
• leenbedrag minimaal €25.000 en maximaal €75.000 voor alle maatregelen
• looptijd tot en met €25.000 is 10 jaar; looptijd vanaf €25.001 is 20 jaar
• voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Verzilverlening

• hypothecaire lening met 1,7% rente
• voor personen die 10 jaar of minder van de wettelijke AOW-leeftijd verwijderd zijn en overwaarde op hun huis hebben
• afsluitkosten €500 (peildatum 1 juni 2023)
• leenbedrag minimaal €2.500 en maximaal € 100.000 voor alle maatregelen
• lening en opgebouwde rente worden afgelost bij verkoop van woning of overlijden van de langstlevende leningnemer
• voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Maatwerklening

Denkt u dat u door uw huidige financiële situatie niet in aanmerking komt voor bovenstaande drie regelingen? Dan is er in uitzonderingsgevallen een maatwerklening. Meer informatie over de voorwaarden kunt u opvragen via het algemene telefoonnummer van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Stap 1: verzamel alle gegevens

Zorg dat u de volgende zaken klaar hebt staan op uw computer:

• offerte van de aannemer die het asbest gaat verwijderen of het nieuwe dak gaat plaatsen, met onder andere de kosten, planning van maatregelingen en eventueel aanvullende werkzaamheden
• het asbestrapport (asbestinventarisatie) en de resultaten van de ecologische quickscan
• een overzicht van de overige kosten: bijkomende kosten zoals de notaris, afsluitkosten van de lening, financieel advies en eventueel subsidies die u ontvangt

Stap 2: vul het formulier in

• Vul ons online formulier Leningregeling asbestdaken in en voeg uw bestanden toe. U heeft hier DigiD voor nodig
• Lukt online aanvragen niet? Neem contact met ons op via het contactformulier. Dan helpen wij u verder

Stap 3: wij beoordelen uw aanvraag

• U krijgt een ontvangstbevestiging
• Wij controleren al uw gegevens. Binnen 8 weken krijgt u een brief van ons:
  • toewijzingsbrief: uw aanvraag is goedgekeurd en kunt naar stap 4
  • afwijzingsbrief: u komt helaas niet in aanmerking

Stap 4: vraag binnen 8 weken de lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) 

• Met uw toewijzingsbrief gaat u naar de website van het SVn. Doe dit binnen 8 weken na de toewijzingsbrief
• Zoek op uw woonplaats en selecteer 'Leningregeling asbestdaken'.  Voltooi de aanvraag
• Het SVn controleert of de lening past bij uw inkomen. Doet een financiële toets en toetst bij de Maatwerklening ook uw financiële draagkracht. Komt u financieel in aanmerking voor een lening? Dan krijgt u een offerte van SVn
• Ondertekent u de offerte? Dan maakt SVn de stukken klaar. Bij een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening maakt u een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte
• Na ondertekening is de lening definitief

Stap 5: uitbetaling

Het geld komt in een bouwdepot. Dat is een gereserveerde pot met geld. De rekeningen van de aannemer stuurt u door. Het SVn betaalt de aannemer rechtstreeks.

Algemeen

• De lening is alleen voor het uitvoeren van maatregelen aan particuliere woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
• De minimale omvang van het te saneren dak is meer dan 35 vierkante meter
• De lening kan nooit meer zijn dan de werkelijke kosten, verminderd met de ontvangen (of nog te ontvangen) tegemoetkomingen (subsidies) van derden
• De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd, met uitzondering van vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie

Maatregelen

De lening is uitsluitend bedoeld voor maatregelen en verduurzamingsmaatregelen die direct verband houden met het slopen/verwijderen of vervanging van asbesthoudend dak.

Tot de maatregelen worden gerekend:

• inventarisatie van een asbestdak door een gecertificeerd bedrijf
• onderzoek in het kader van de natuurtoets
• sanering van een asbestdak, inclusief de daarbij behorende eindcontrole
• sloop van een gebouw met een asbestdak
• aanbrengen van een nieuw dak inclusief isolatie
• verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak in verband met bijvoorbeeld de plaatsing van zonnepanelen
• aanschaf en plaatsen van zonnepanelen inclusief de bijbehorende technische voorzieningen
• voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak als gevolg van erosie van het asbestdak binnen 2 meter van het gebouw
• werkzaamheden voor het verkrijgen en aangaan van de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden

Asbestdaklening consumptief

• De Asbestdaklening consumptief is een persoonlijke lening die kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren
• De aanvrager (of één van beide aanvragers) is jonger dan 76 jaar op het moment van de aanvraag
• Het te lenen bedrag is minimaal €2.500 en maximaal €25.000
• De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal € 10.000 en maximaal 15 jaar bij een lening vanaf € 10.001
• De asbestdaklening consumptief is annuïtair
• Geen afsluitkosten
• De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
• De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Asbestdaklening hypothecair

• De Asbestdaklening hypothecair is minimaal € 2.500 en maximaal €75.000
• De looptijd is maximaal 10 jaar bij een lening van maximaal €25.000 en maximaal 20 jaar bij een lening vanaf €25.001
• De Asbestdaklening hypothecair is annuïtair
• Er geldt geen maximale leeftijd bij aanvragen
• Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt, hiervoor moet u naar de notaris
• De afsluitkosten bedragen €850 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag.
• De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
• De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Verzilverlening

• De Verzilverlening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die het vermogen willen verzilveren dat vastzit in de woning
• De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Zijn er twee particuliere eigenaren, dan geldt de leeftijdseis voor beiden
• De aanvrager waarvoor de Verzilverlening wordt verstrekt, bewoont de woning zelf of gaat deze bewonen.
• de lening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000
• Het rentepercentage voor de Verzilverlening wordt vastgesteld en gepubliceerd door SVn
• De schuld bij de Verzilverlening is oplopend
• Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt; hiervoor moet u naar de notaris
• De looptijd van de Verzilverlening stopt op moment van verkoop van de woning of bij overlijden van de langstlevende eigenaar. De looptijd is maximaal 75 jaar,
• De afsluitkosten bedragen €500 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
• De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot
• De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Maatwerklening

• De Maatwerklening kan worden aangevraagd door particuliere eigenaren, die onvoldoende inkomen hebben om in aanmerking te komen voor een reguliere financiering. Bij twee particuliere eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager
• De afsluitkosten bedragen €950 (peildatum 1 juni 2023). Deze worden ingehouden op het leenbedrag
• Het college stelt de hoogte van de Maatwerklening vast, met een minimum van €2.500 en een maximum van €75.000 (inclusief btw)
• De looptijd van de Maatwerklening is maximaal 30 jaar
• De netto lening wordt via een bouwdepot verstrekt
• Er wordt een hypothecaire akte opgemaakt; hiervoor moet u naar de notaris
• De aanvrager dient de facturen van de aannemer of installateur bij de gemeente in, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente, zorgt SVn voor de betaling van de facturen

Mail uw vragen naar asbest@odu.nl of kijk op asbestvrijdak.nl.